L’infiltration d’eau dans un bâtiment est l’un des problèmes les plus néfastes pour la structure et la jouissance des lieux. L’enveloppe du bâtiment, avec ses couches d’étanchéité verticales et horizontales, est la ligne de défense contre les infiltrations d’eau.

Outre la détérioration de la structure, une infiltration d’eau peut causer des problèmes relatifs à la maçonnerie comme le détachement mécanique, le bombement des briques, l’évidement des joints de mortier, la formation de moisissures et l’apparition de fourmis charpentières qui recherchent un endroit humide.

Deux types d’infiltrations d’eau

Il existe deux types d’infiltrations d’eau, à savoir une infiltration d’eau directe, comme un trou dans l’enveloppe qui permet à l’eau d’entrer directement à l’intérieur ou encore une fissure dans le mur de fondations. Le deuxième type correspond à une infiltration d’eau indirecte, par exemple l’eau qui ruisselle derrière les briques et qui ne trouve pas son chemin pour s’évacuer à l’extérieur. À cause du manque de chantepleures, l’eau reste emprisonnée à la base du parement et finit par détériorer le bois par l’absorption des matériaux et par capillarité.

Sous-sol

En fait, c’est le sous-sol qui est l’endroit le plus vulnérable aux infiltrations d’eau et les causes sont multiples :

Prévention

Une pente de terrain convenable au pourtour du bâtiment, la qualité du drainage extérieur, la présence de chantepleures à la base du parement extérieur et au-dessus des ouvertures, des travaux d’entretien réguliers des joints de scellement et des solins, dans l’enveloppe du bâtiment, sont tous des facteurs permettant d’éviter les infiltrations d’eau.

Afin de déceler les infiltrations d’eau, il faut mesurer le taux d’humidité dans les matériaux de construction, effectuer des tests d’arrosage et pratiquer des trous exploratoires dans les murs et les plafonds. L’utilisation d’une caméra infrarouge est d’une aide précieuse pour détecter les endroits humides.

Mounir Boutros ingénieur en bâtiment / génie civil

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