Toiture et membrane des bâtiments:

La toiture est l’élément le plus important dans le système de l’enveloppe du bâtiment. Une toiture déficiente peut causer des problèmes d’infiltration d’eau, puis la détérioration prématurée de la structure ainsi que la formation de moisissure.

Il existe plusieurs types de revêtements de toit comme :

  • Les bardeaux d’asphalte (toitures en pente);
  • La membrane élastomère inversée et conventionnelle;
  • La membrane multicouche d’asphalte et gravier (toits plats ou à faible pente);
  • La membrane monocouche (EPDM et TPO), etc.

Durée de vie d’une toiture 

Les toitures ont une durée de vie variable en fonction de leur qualité. Elle peut osciller entre 15 et 30 ans selon le type de toiture et la qualité de l’installation. Par contre, s’il y a malfaçon (mauvaise installation), vice de conception ou de construction, la toiture peut couler à n’importe quel moment après l’installation.

 

Déficiences possibles 

Voici quelques exemples de déficiences qui peuvent affecter la toiture :

 

  1. Isolation et ventilation – Une mauvaise isolation et/ou une ventilation déficiente, dans les entretoits, affectent grandement le bois de la structure, la solidité du pontage et la durée de vie des bardeaux d’asphalte. Ceci provoque, avec le temps, la détérioration et l’affaissement de la structure du toit ainsi que des infiltrations d’eau vers l’intérieur. Le phénomène le plus connu, en cas de mauvaise ventilation, c’est la formation de barrages de glace en bordure du toit.
  1. Calfats et solins – Les joints de scellement (calfats) et les solins de la toiture jouent un rôle important pour éviter une infiltration d’eau à l’intérieur du bâtiment. Il faut donc vérifier l’état des joints de scellement chaque année et effectuer des travaux d’entretien. Il en est de même pour les solins.
  1. Drains et pente – Il y a d’autres éléments qui aident à assurer l’intégrité de la toiture, à savoir les drains d’évacuation et la pente de drainage. Cette dernière est importante pour prolonger la durée de vie de la membrane et pour éviter les infiltrations d’eau qui causent éventuellement :
  1. La détérioration de la structure;
  2. La formation de moisissures;
  3. La baisse du rendement énergétique de l’isolation.

Chez Onesta Bâtiment Conseil, nous offrons des inspections de toitures et d’entretoits et notre expert possède l’expérience pour préparer des devis techniques pour le remplacement des toitures existantes.

Mounir Boutros, ingénieur en bâtiment (génie civil) au 450-934-8483

 Consulter: Association du maître couvreur du Québec