Onesta Bâtiment Conseil
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Experts en vice caché – Inspection préréception – Certificat d’état d’immeuble

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Expertise du revêtement extérieur

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Le revêtement extérieur est la première ligne de défense de l’enveloppe du bâtiment contre les intempéries. De plus, il détermine l’apparence visuelle du bâtiment.

Il existe plusieurs types de revêtement, entre autres: maçonnerie (briques ou pierres), vinyle, aluminium, bois, agrégat, acrylique etc.

La maçonnerie se compose de briques ou pierres, de joints de mortier, d’attaches métalliques et de solins d’étanchéité.

Les éléments du parement extérieur doivent être intégrés tous ensemble afin d’assurer l’aspect esthétique et la performance de l’ouvrage.

Problème fréquent dans le revêtement d’acrylique

En général, il manque un espacement et un système d’évacuation d’eau derrière et à la base du revêtement d’acrylique.

L’eau traversant le revêtement extérieur – par les fissures et les joints de scellement détériorés – ruisselle jusqu’à la base de revêtement. Puis, elle reste emprisonnée, à cet endroit, derrière le revêtement, car l’eau ne peut pas s’évacuer dans le bas du parement. À cause de cette situation, l’assèchement est donc impossible et l’eau demeure derrière le revêtement d’acrylique provoquant une détérioration prématurée des composantes de bois et s’infiltre vers l’intérieur du sous-sol causant la détérioration du bois ainsi que de la moisissure.

Travaux d’entretien du revêtement extérieur

Des travaux d’entretien réguliers du revêtement extérieur sont indispensables pour conserver l’intégrité des éléments de l’enveloppe. Ceci évitera des détériorations prématurées dans les éléments de l’enveloppe et de la structure du bâtiment.

Onesta Bâtiment Conseil

Notre équipe d’ingénieurs peut :

  • Effectuer les expertises nécessaires pour le revêtement du bâtiment.
  • Évaluer l’état de revêtement et donner une opinion professionnelle.
  • Offrir la solution convenable pour les problèmes de parement extérieur.
  • Offrir un rapport détaillé avec des schémas et des photos.

Consultez nos réalisations

Revêtement extérieur en acrylique et condensation dans la structure

Revêtement extérieur en acrylique et condensation dans la structure


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Expertise en vice Caché

Condensation dans l’enveloppe

Un vice caché est une déficience qui ne paraît pas, qui diminue la valeur d’un bâtiment et qui empêche le nouveau propriétaire de profiter pleinement de son immeuble.

https://www.onestagenie.ca/expertise-batiment/vice-cache/


Test d’infiltrométrie

test d’infiltrométrie

Un test d’étanchéité à l’air (infiltrométrie) doit être effectué au moyen d’un appareil appelé « infiltromètre » pour détecter les points d’infiltrations d’air à travers l’enveloppe du bâtiment

https://www.onestagenie.ca/expertise-batiment/infiltrometrie/


Inspection préréception, fonds de prévoyance et carnet d’entretien

Le fonds de prévoyance

L’inspection préréception d’un bâtiment neuf est essentielle pour déterminer quels sont les travaux de construction qui sont à compléter ainsi que ceux qui sont à rectifier.

https://www.onestagenie.ca/inspection-batiment/inspection-prereception/


Humidité au sous-sol

L’humidité au sous-sol provoque l’apparition de moisissures et de champignons qui pourraient être nocifs. Dans certains cas, la moisissure forme une couche épaisse, de couleur noire, sur les murs de fondations.

https://www.onestagenie.ca/experts-en-batiment/humidite/


Expert en fondations

Généralement, quand il y a un affaissement dans la maison, on retrouve des fissures et des cisaillements sur le parement extérieur ainsi que des fissures structurales dans les murs intérieurs.

https://www.onestagenie.ca/expertise-batiment/murs-de-fondations/


Expertise thermographie

La thermographie infrarouge est une technique permettant d’analyser les pertes énergétiques et elle est non destructive. Le test permet de diagnostiquer l’état de l’enveloppe du bâtiment et de déterminer les endroits où il y a des pertes thermiques.

https://www.onestagenie.ca/expertise-batiment/thermographie/


Fourmis charpentières et vice caché

Les fourmis charpentières

Le fait d’avoir des fourmis charpentières dans un bâtiment « peut donc indiquer un problème d’humidité ou le pourrissement des structures » (Santé Canada).

https://www.onestagenie.ca/experts-en-batiment/les-fourmis-charpentieres/


Lisse d’assise totalement pourrie

La lisse est l’élément le plus vulnérable qui court un grand risque de pourrissement à cause de l’humidité et des infiltrations d’eau dans le bâtiment.

https://www.onestagenie.ca/vices-caches/lisse-dassise/


Revêtement d’acrylique et l’humidité

C’est possible qu’il y ait présence des problèmes de pourriture et de moisissures dans la structure en bois, derrière le revêtement d’acrylique, particulièrement, à la base du parement.

https://www.onestagenie.ca/experts-en-batiment/revetement-en-acrylique/

 


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Témoignages

Merci beaucoup pour le rapport final, c’est excellent.
Andrew Wei, Baie-d'Urfé (Québec)
C’est très bien cette lettre, merci pour la rapidité et l’efficacité.
Mme Nancy Rochefort , Mirabel (St-Canut)
J’ai aimé l’expertise et la professionnalisme de l’ingénieur Mounir Boutros
Jean-François Belec, St-Hubert (Québec)
Nous sommes vraiment satisfaits de la qualité du rapport. Encore une fois, merci beaucoup pour tout !
Annie Gervais, Sainte-Rose (Laval)
Je vous remercie!! Excellent service, très content de vous avoir choisis!
Marc-Antoine MainvilleMontréal
Je nous considère chanceux d’avoir rencontré quelqu’un de la compétence de Monsieur Boutros.
Julie Lemire ,Montréal
Nous aimerions aussi vous laisser savoir que nous avons grandement apprécié la qualité de l’expertise de Monsieur Boutros.
Josiane Fortin et Maxime Roure-Desjardins ( Mille-Ilses)
Je trouve que le rapport de M. Boutros est excellent
Me Christopher Atchison
Un gros merci !
Yva Jean-SimonMontréal
Mon avocat est très satisfait du rapport.
Carole GirardRepentigny
J’ai beaucoup apprécié les services professionnels de M. Boutros. Il m’a fourni une bonne expertise et des pistes à suivre.
Monica Karal, Montréal, Québec
Je vous remercie encore une fois, je suis extrêmement satisfaite !
Mme Nancy Rochefort (Mirabel, St-Canut)
Mon avocat a étudié le rapport, il déduit que le rapport est exceptionnellement très bien réalisé.
Carole Dumouchel, Laval-des-Rapides
Rapport complet d’une excellente qualité, merci!
David SimardBrossard
Merci pour ces informations et merci infiniment pour votre professionnalisme dans ce dossier.
Mme Sara Jarnier, Laval
Merci beaucoup pour tout!
Marie-Lucie Grégoire, Côte St-Luc
Sachez d’abord que nous avons grandement apprécié le service offert par M. Boutros.
Louis-Philippe Vézina, Montréal (Plateau Mont-Royal).
J’ai beaucoup apprécié le professionnalisme de M. Boutros.
Pierre Bélanger, Montréal (Québec)
Nous avons beaucoup apprécié la visite de M Boutros. Un gros merci !
Éliane Tassé, Montréal (Villeray - St-Michel)
Nous avons été très satisfaits de l’expertise et du rapport. Nous n’hésiterons pas à référer votre compagnie à ceux qui en auront besoin.
Mme Colongo et M. Mahmoud, Montréal, (Ahuntsic)

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