Onesta Bâtiment Conseil

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L’inspection préréception (visuelle) d’un bâtiment neuf est essentielle pour déterminer quels sont les travaux de construction qui sont à compléter ainsi que ceux qui sont à rectifier.

Chaque bâtiment visé par la garantie doit être inspecté avant la réception. Cette inspection est effectuée en suivant une liste préétablie (Régie du bâtiment du Québec – RBQ) des éléments à vérifier.

La réception des parties communes doit être faite par un professionnel du bâtiment qui est mandaté par le Syndicat des copropriétaires. Ceci pour s’assurer que les parties communes sont dépourvues de déficiences et/ou de malfaçons visibles relatives à la structure, à la finition et pour guider le Syndicat dans sa démarche pour faire corriger les déficiences imputables à l’entrepreneur quant aux parties communes du bâtiment.

Bâtiments assujettis

Au Québec, l’inspection préréception des habitations neuves (maisons et condos) est régie par le « Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs ». Elle est obligatoire sauf pour les immeubles à condos (copropriété divise) de plus de 4 parties privatives superposées, les copropriétés indivises et les immeubles à condos convertis. Tous les acheteurs de maisons neuves individuelles doivent y contribuer et tous les entrepreneurs en construction résidentielle doivent être accrédités. Ainsi, le constructeur et l’acheteur doivent obligatoirement inspecter ensemble la propriété s’il existe un plan de garantie pour celle-ci. Cette inspection marque donc la fin des travaux et le début de la garantie.

Voici les bâtiments assujettis :

  • Maison unifamiliale (isolée, jumelée ou en rangée);
  • Bâtiment multifamilial de 2 à 5 logements (duplex à 5plex);
  • Bâtiment multifamilial comptant au plus 4 parties privatives superposées en copropriété divise;
  • Maison usinée.

Contenu du rapport

L’ingénieur en bâtiment d’Onesta Bâtiment Conseil possède plusieurs années d’expérience dans le domaine de l’inspection préréception. Après la visite de l’expert, vous recevrez un rapport complet contenant les déficiences et les malfaçons notées, les travaux non complétés, les photos explicatives ainsi que les expertises à effectuer (s’il y a lieu). 

Immeubles à condominiums 

Notre ingénieur inspectera les parties communes du bâtiment et la partie privative pour les copropriétaires qui le désirent. En fait, il s’agit de deux mandats bien distincts:

Lors de la réception d’une partie privative, l’ingénieur examine s’il y a des malfaçons ou des déficiences dans l’unité inspectée.

Lors de la réception des parties communes, le professionnel, mandaté par le Syndicat des copropriétaires, devra examiner les parties communes pour relever les déficiences et/ou les malfaçons visibles par rapport à la structure et à la finition.

Inspection préréception

Inspection préréception