Les infiltrations d’eau dans un bâtiment sont des problèmes les plus néfastes pour la structure et la jouissance des lieux.
Outre la détérioration de la structure, les infiltrations d’eau peuvent causer la formation de moisissures et l’apparition de fourmis charpentières qui recherchent un endroit humide.
Deux types d’infiltrations d’eau
Il existe deux types d’infiltrations d’eau :
1- Directe – comme un trou dans l’enveloppe qui permet à l’eau d’entrer directement à l’intérieur ou encore une fissure dans le mur de fondations.
2- Indirecte – par exemple l’eau qui ruisselle derrière les briques et qui ne trouve pas son chemin pour s’évacuer à l’extérieur, donc, l’eau reste emprisonnée à la base du parement et finit par détériorer le bois par l’absorption des matériaux et par capillarité.
Infiltration d’eau au sous-sol
En fait, c’est le sous-sol qui est l’endroit le plus vulnérable aux infiltrations d’eau et les causes sont multiples :
1- Drain français bouché ou mal installé;
2- Fissures dans les murs de fondations;
3- Déficience dans l’étanchéité à la jonction entre les fondations et la semelle;
4- Déficience dans l’étanchéité à la jonction entre le parement extérieur et les fondations;
5- L’absence des margelles, etc.
Des facteurs permettant d’éviter les infiltrations d’eau
1- Une pente de terrain convenable au pourtour du bâtiment;
2- La présence de chantepleures à la base du parement extérieur et au-dessus des ouvertures;
3- Des travaux d’entretien réguliers des joints de scellement et des solins, dans l’enveloppe du bâtiment
4- Réparation des fissures dans les murs de fondations;
Pour déterminer les causes et la source de l’infiltration d’eau, l’ingénieur d’Onesta Conseils effectue une inspection visuelle et des tests aux endroits suspectés d’offrir un passage à l’eau vers l’intérieur du bâtiment. Ces tests sont les suivants :
1- Un test d’étanchéité qui consiste à arroser le côté extérieur des zones étudiées à l’aide d’un boyau d’arrosage;
2- Des tests d’humidité dans les matériaux au moyen d’un détecteur de moiteur;
3- Une détection d’isolants ou de matériaux humides derrière les finis au moyen d’une caméra infrarouge;
4- Des coupes exploratoires aux endroits touchés pour la vérification de l’état des matériaux de construction;
Si des dommages sont constatés (apparition de moisissures néfastes pour la santé, fragilisation de la structure du bâtiment, etc.), nous vous informerons de la gravité de la situation et des mesures de réparation appropriées à prendre, selon le mandat.
© Infiltration d’eau par une fissure dans le mur de fondations